民宿家數 疫情期間增1,500家

財政部統計顯示,三年來民宿約增加1,500家,目前全臺共5,891家民宿,成長率以彰化縣達92%最高,其次爲高雄市89%、臺南市72%,此外,澎湖、桃園、臺南也都在六成以上。如果以民宿密度來看,離島的澎湖、連江及金門三縣遙遙領先,澎湖每平方里6.27家、連江5.21家、金門1.83家。

大家房屋企研室副理郎美囡分析,各國邊境管制鬆綁,國內旅遊生機再現,仍有投資人對旅宿業有興趣,而民宿與旅館相比較,規模小、門檻低,且許多家庭式民宿經營模式,經營者可自住、自用,也是讓投資人趨之若鶩的原因。

郎美囡表示,近幾年各地方政府力推在地深度旅遊,期望國旅商機帶動地方發展,如彰化縣政府推行觀光圈政策,由地方政府主動整合觀光資源及強化行銷曝光,讓國旅更顯精緻,增加國內旅客,也提高投資意願,使彰化等地民宿業顯著成長。

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大家房屋澎湖誠信加盟店店東葉俞麟指出,澎湖房地產都具有休閒觀光性質,且有「農變建制度」的利多,一般農業區農牧用地或養殖用地可申請變更爲甲種建築用地,建蔽率最高可達50%,相較於本島農地興建農舍建蔽率僅10%、限制多、地價高,澎湖不動產有其吸引力。

澎湖民宿買方除了一半來自外地,二成爲當地就業的澎湖人,退休後在澎湖置產蓋民宿,既可經營作爲休閒宅使用,另外三成則是當地事觀光相關產業,第二代多選擇經營民宿,使澎湖民宿蓬勃發展。

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