2024年淮安城鄉建設“好戲連臺”

2024年淮安城鄉建設“好戲連臺”

【原標題】實施140箇中心城市建設重點項目 把“不淹不澇”城市建設放在突出位置——2024年淮安城鄉建設“好戲連臺”

news98 名 醫 on call 直播

城鄉更美、住房更好、產業更強……2023年,淮安市住建系統重點項目紮實推進,城鄉建設各項事業取得累累碩果。

揚帆起航新徵程,砥礪奮進再出發。2024年,全市住建系統將以“精、嚴、細、實、快”要求爲統領,聚焦城鄉建設補短板強功能、聚焦行業發展解難題快轉型、聚焦住房保障增質效提品質、聚焦項目服務加力度添溫度,在服務經濟社會發展、增進民生福祉上實現新作爲、展現新氣象、取得新成效。

大力度推動城鄉品質提升

統籌實施好9大類、140箇中心城市建設重點項目,把“不淹不澇”城市建設放在突出位置,實施市管道路排水防澇整治等35項工程,確保汛期前完成21項,實現安全度汛。全面啓動市區供熱“多源一網”建設,更好保障工業生產和居民生活需求。加快城南水廠擴建、中心城區燃氣管道老化更新改造,實施鐵雲路、富春江路等10個區域路網暢通工程,上半年實現清隆橋及天津路接線工程建成通車。深化落實生態碧水三年行動要求,實施23個污水處理提質增效達標區建設,推動建制鎮排水管網修復改造和鄉鎮污水處理廠一級A提標改造全面完成。持續做好市政養護、城市照明、白蟻防治、城建檔案管理等工作,加強水氣熱保供,更好服務城市運行。

持續推進增綠,以創建國家生態園林城市爲引領,因地制宜開展口袋公園、城市綠道、林蔭空間和濱水綠廊建設,完成好省“樂享園林”活力空間建設任務,推動“公園綠地十分鐘服務圈”覆蓋率進一步提升。精心做好護綠,加強園林綠化行業指導,着力抓好市管綠地管養的同時,加大對古黃河、裡運河、大運河等重要生態景觀綠地的考評和技術服務,全面提高存量綠地管養水平。啓動編制《淮安市古樹名木保護條例》,強化古樹名木保護和復壯。支持鉢池山公園、楚秀園等開展“公園+”創新實踐,結合園事花事活動開展,培育打造公園服務新場景。支持淮陰區、盱眙縣申創第二批省級特色田園鄉村示範區培育試點,全年力爭創成省級特色田園鄉村8個以上、市級特色田園鄉村10個以上。落實“萬師下鄉,萬村和美”行動要求,組織引導專業技術人員參與農房改善,完成300戶農村低收入羣體危房改造。

刀兼 小說

出實招保障羣衆宜居安居

推動既有住區改善提升,全年計劃投資5.1億元,實施174個老舊小區改造,惠及居民2.6萬戶。推動各縣區因地制宜開展小區適老化、適幼化改造,加強無障礙環境建設,力爭創成省級宜居示範居住區5個以上。

聚焦“老舊小區抓整治、既有小區抓提升、新建小區抓規範”,打造100個物業管理示範小區,帶動全市住宅小區物業管理提質增效。突出黨建引領,開展“加強物業管理,共建美好家園”活動,推動社區黨組織、物管企業、小區居民等多元主體共建共治共享。

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出臺住房保障提標擴面文件,擴大住房保障覆蓋範圍,加強公租房退出、准入動態管理和日常運營維護,完善公租房申請“一次辦”業務流程,紮實做好實物配租和租賃補貼發放,努力做到應保盡保。聚焦無房新市民、青年人住房問題,鼓勵縣區及企業建設籌集保障性租賃住房,全年新開工保租房2810套(間),推動多主體供給的住房保障體系更加完善。

高標尺打造一流營商環境

持續推進工程建設項目審批“一件事”改革,全面實行項目審批容缺受理和模擬預審批,嚴格落實“拿地即開工”改革舉措,常態化推行施工許可“樁基先行”,拓展涉企領域“證照免提交”應用場景,擴大社會投資低風險和小型低風險項目簡易審批類型,探索消防驗收備案告知承諾,不斷推進工改事項簡易辦、快捷辦、集成辦。

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都市超品神医 杯酒释兵权
特種兵之神級兵王

聚焦政策精準直達、服務便利獲取、訴求高效解決,完善“助”建工作站服務重特大項目機制,依託“助建管家”專窗和“辦不成事”反映窗口,幫助項目解決設計、施工、驗收過程中遇到的堵點、難點和卡點問題。拓展“向前一步、先鋒住建”服務內容,建立工業項目建設圖審服務長效機制,在局部驗收、一二消合驗、新舊規範適用等方面加強消防審驗創新,跟蹤做好天合光能三期四期、中天精品鋼簾線、修正藥業等項目服務,助力重特大項目加速跑。常態化開展走訪服務企業活動,持續發放收集《市住建系統服務重特大項目基本信息採集表》,動態完善企業、項目信息庫,以主動問需、提前服務、跟蹤問效落細落實“做的要比說的好、服務要比需求早”理念。

建立優化營商環境工作協調推進會議制度,統籌做好市縣(區)兩級住建部門聯動和跨部門協作,定期研究解決重大疑難問題,通報“黨政親商會”、省市12345工單等涉企交辦事項辦理情況,嚴格執行考覈評價“一事肯定、一事否定”,推動打造住建領域營商環境升級版。(王舒)

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永慶房產集團統計北北基桃臺鐵各站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易狀況,其中桃園中壢火車站交易量最大。圖/永慶房產集團

受到臺北高房價的影響,越來越多民衆選擇在新北、桃園、基隆往返通勤,形成所謂「臺鐵通勤族」。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計北北基桃臺鐵站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易狀況,其中桃園中壢車站、基隆海科館車站房市交易相當熱絡,而新北的浮洲車站不僅平均總價在千萬以下,更鄰近板橋,地理位置相當優越。

桃園總價千萬內臺鐵站點,中壢車站、桃園車站及內壢車站交易最火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,最熱門的兩站,中壢站、桃園站屬於臺鐵大站。中壢車站距離北市中心約40-50分鐘左右,火車班次密集,將來機場捷運線延伸至中壢站,連接高鐵、機場,大幅增添聯外的便利性。

從桃園車站搭自強號,不到半小時就能抵達臺北車站,且未來還有捷運綠線及棕線,桃園交通網路會更加完善。兩站點未來皆有捷運加持發展可期,單價約落在24-25萬之間。

內壢車站則是串連桃園車站及中壢車站的樞紐,雖然不在捷運線規劃內,不過還是有不少公車路線經過,每坪房價又比桃園和中壢站便宜約4到5萬。這些站點房價較北市親民,同樣預算內可購得的室內空間更大,因此深受許多購屋民衆的喜愛。

基隆市海科館站、基隆站及三坑站三個火車站周遭的房屋,只要500萬元就有機會入手,也造就周遭房市的熱絡。陳金萍表示,基隆車站和三坑車站比鄰而居,來往北車通勤時間平均40-50分鐘,且鄰近快速道路,基隆客運及快捷公車也有不少班次,讓基隆與臺北往返都還算方便。

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此外,也有看好基隆捷運未來潛力的民衆,往汐止到基隆中間的臺鐵站點周邊購屋,且均價只要1字頭,加上距離臺北市區更近,實惠的房價也減輕不少購屋負擔。而海科館站則是離基隆市區稍微偏遠,雖然房價是榜單中最低,但是火車班次相對較少,民衆若有意於此購屋,需要特別留意。

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新北市的板橋、汐止還有1千萬內的臺鐵站點,就是浮洲車站及五堵車站。陳金萍說明,兩站點都距離五鐵共構的大站不遠,浮洲站平均只要3分鐘就能到達板橋站,班次也多,而到臺北車站也僅需14分鐘左右。五堵站10分鐘可抵達南港站,而且也不用半小時就能到北車。浮洲站及五堵站每坪單價皆落在3字頭,平均總價只要千萬內就能入手。

陳金萍表示,近期TPASS交通月票方案上路,對臺鐵通勤族不啻爲一大利多,也有望帶動新北、桃園、基隆等北北基桃蛋白區域中臺鐵車站周遭房市的熱絡。

資料來源/永慶房產集團

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大安區,照片爲示意圖,與本文無關。 圖/聯合報系資料照片

臺北市是全國公認房價最貴的地區,不論新房或舊屋,口袋不夠深的人根本買不起。一名網友就在網路上幫朋友代PO貼文,分析一間在臺北市大安區,屋齡超過50年老公寓的優缺點,並詢問鄉民們是否可以買?貼文引起衆人熱議。

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原PO在PTT幫友人代貼一篇貼文,他說有位房仲接到一間物件,雖然價格超出朋友的預算,但房仲認爲房子的條件很好,因此詢問是否要參考看看,而朋友看了後也覺得不錯,但還是列出優缺點,想請大家幫忙看看是否值得入手。

優點

缺點

原PO在留言區補充解釋,朋友是在Google上班,另一半在信義區工作,兩人都不開車,只能仰賴捷運,公司也有派接駁車接送到捷運站,因此可以省下10多分鐘的走路時間。他們看的這間老公寓地坪11坪多,也有上網看了10多間房子,但都沒有看到合適的。

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貼文讓不少人都看衰,「3000萬買老公寓是有事嗎?」、「公寓的二樓是所有管線轉折處,而這房子又已經50年了」、「這價格怎麼不買國宅」、「離公司近就算了,買了精華區老公寓然後還要通勤半天,這邏輯…」、「花幾千萬買50年老公寓就算了,才一衛?管線動不了耶,怎麼改裝還是有老屋樣子」、「這預算新北一環找個生活習慣的捷運沿線買新房多舒服,偏偏很多人要去住人家不要的房子」、「我個人絕不會爲了北市門牌而買老舊房子,住得安全很重要」、「花這麼多錢買老公寓通勤47分鐘,無法理解」。

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還有網友無法接受建築結構,「加強磚造就別了」、「真的沒錢就別買一坪九十幾萬破公寓,六、七十萬地段就很不錯了,而且加強磚造跟鋼筋混凝土的價差很小,因爲建物價值都是趨近0」、「先了解磚塊和RC的安全性吧!RC是基本要求,50年不知道都地震上千次了」、「管線都可以解決,重點是加強磚造不是RC」、「加強磚造的房子是有使用年限的」、「鋼筋混凝土只是基本」。

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圖/Capcom Fighters YouTube、Mio Channel 大神ミオ YouTube

《快打旋風6》卡普空杯今(26)日進行 16 強冠軍賽,臺灣選手 Kagami(UMA327)以 3-0 擊敗香港知名好手 Chris Wong 勇奪冠軍,並抱回 100 萬美元的冠軍獎金。

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圖/Capcom Fighters YouTube

2月26日

Kagami 除了精湛的操作受到全球關注,他在決賽當日身穿 hololive「大神澪」的百萬訂閱紀念帽 T 應戰,更是在 X(舊稱推特)掀起熱烈討論,就連獅白牡丹也轉發分享。

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圖/X@oinari_sensei

就在稍早,大神澪本人也轉推,恭賀 Kagami 奪冠,「穿着我的連帽衣的玩家贏了嗎?!大恭喜!!!👏👏👏」

還有繪師發起二創,將 Kagami 的擅長角色 Juri 穿上大神澪帽 T,繪製成賀圖分享。

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別惹七小姐 雲惜顏

圖/X@ahegao00

據悉,Kagami 平日熱愛《賽馬娘Pretty Derby》以及收看 hololive 作爲休閒娛樂,如今不只抱回了冠軍,更成功獲得「我推的恭喜」,爲這趟奪冠之旅再添榮耀。

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“春節檔”樓市:二手房“開門紅”,新房假期大促吸引購房人

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央廣網北京2月19日消息(記者門庭婷)春節假期期間,居民出遊熱情高漲,與之對比,房地產市場則顯得平淡了許多。儘管各地節前便已開展促銷活動,多數樓盤“春節不打烊”,但新房市場成交仍有些低迷。

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對於新房市場成交下降的原因,諸葛數據研究中心認爲,一方面,2024年春節假期期間出遊熱情依舊高漲,或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩,經文化和旅遊部數據中心測算,2024春節假期8天全國國內旅遊出遊4.74億人次,同比增長34.3%,並且今年春節出遊人次創2019年以來新高;另一方面,當前市場信心仍在緩慢修復,同時新房交付風險壓力或持續影響成交週期,購房觀望情緒猶存。

春節新房市場表現平淡

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根據中指數據,2024年春節假期期間(2.10~2.17),25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期(2023.1.21~2023.1.27)下降約27%。

中指研究院市場研究總監陳文靜稱:“從市場情況來看,春節期間部分城市售樓處到訪量有所提升,但實際成交較爲平淡,僅部分熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。”

從一線城市來看,春節假期前,北京通州區優化了執行八年多的購房雙限政策,項目短期諮詢、到訪量有所增加,但因正逢假期,政策效果尚未明顯顯現。春節期間,北京大部分樓盤春節不打烊,但多數購房人處於觀望的狀態,疊加春節返鄉影響,北京樓市整體表現較爲平淡。春節期間北京商品住宅成交17套/0.2萬平,認購18套/0.21萬平。營銷方面,北京大部分樓盤結合春節暖場活動及特價房等活動發力營銷,多數樓盤延續元旦優惠措施,主要以特價房、限時一口價、總價立減等優惠爲主。

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在春節假期前放鬆限購的深圳,在假期期間多數樓盤“春節不打烊”,通過限定的特惠房源、家裝禮包、購房送物業費等方式吸引客源。但隨着春節放假及多數人陸續返鄉,項目看房量較年前有所下降,在低基數影響下,成交量較上年假期有所增長。

同樣在春節假期前取消限購的蘇州,在帶看和訪問量上有一定的上升,假期期間,多數樓盤“春節不打烊”,依舊高強度接待客戶,同時多家知名開發商通過項目聯展、品牌路演、抽獎等活動吸引購房者。但當前購房者更注重房屋的居住屬性,疊加購房者對未來市場走勢預期偏弱,置業態度較爲謹慎。

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此外,蘇州、南京、成都、西安等城市不少樓盤也都推出春節促銷活動,但表現較爲平淡。

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陳文靜告訴記者,春節期間各地新房樓市成交表現較爲平淡,購房者觀望情緒仍較重。北京、深圳在政策帶動下市場情緒出現回升,但成交端表現尚不明顯;上海、成都受出遊及返鄉影響,假期期間市場活躍度不足,預計節後逐漸回升,而青島、鄭州等地樓市短期仍處市場調整期。

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二手房交易增七成,優於新房

從二手房成交數據來看,2024年春節假期二手房表現較穩於新房。貝殼研究院監測,2024年春節假期重點50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。

2024年春節假期共有8天,按日均統計,分能級來看,一線城市比去年春節增加90%,僅略低於2021年;二線城市增加180%,三線城市增加140%,均大幅超過2023及2021年。

貝殼研究院指出,一般春節期間二手房交易量較低,但今年的交易量水平比去年仍然有明顯增加,同比增加超七成。一線城市交易量比去年同期微降3%,二線城市增加98%,三線城市增加65%。

從城市來看,一線城市中,北京的看房及交易量較去年略有下降,深圳交易量較去年翻倍;二三線城市中,蘇州、鄭州、西安、南京、武漢、合肥、成都、寧波、佛山、濟南、無錫、銀川、洛陽、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。

貝殼研究院分析認爲,二三線城市政策優化力度較大,加上房價調整達到一定的階段,消費者看房意願被充分激活,預計這種熱度有望在一季度繼續釋放。

近四成受訪者在春節期間有強烈購房意向

虽然是狼,但不会伤害你

2024年以來,監管部門及核心城市持續落地穩地產舉措,融資協調機制加快建立,一線城市接連優化限購政策,釋放了積極信號。

在購房政策正進一步放寬的條件下,爲更好地瞭解居民置業需求趨勢,多家機構發佈了2024年春節置業的相關調查,基於全國核心城市有購房意向的人羣進行了調研。

根據58同城、安居客調研統計,超八成意向人羣選擇在春節期間看房及買房,其中有37.1%的人羣在春節期間有明確購房意向,有46.2%的人羣更傾向利用春節假期去看房,主要原因是假期將有充分的空閒時間和更多購房優惠。同時,絕大多數看房購房的人會關注或參與到春節期間促銷活動,這充分說明,假期大促活動對購房人羣有較強的吸引力。

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中指研究院數據顯示,22.7%的受訪者在春節期間進行了購房,而46.9%的購房者表示在春節期間有線下看房活動,但當前仍在觀望;春節期間沒看房但有購房計劃的受訪者佔比爲17.9%,無購房計劃的佔比僅約12.6%。

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中指研究院在報告中指出,制約消費者入市的主要原因中,認爲房價仍有下跌可能、政策會繼續放鬆、當前首付資金不足是最主要的三個原因。整體來看,當前受訪者置業預期仍偏弱,房價下跌預期仍是重要制約因素,若政策能夠繼續優化,如進一步下調房貸利率,降低購房者購房成本,或對購房者需求釋放產生積極帶動效果。

小陽春成色仍不確定,需求端政策仍有優化空間

春節後,居民工作、購房置業回到正軌,一線及核心二線等前期出臺政策的城市,政策效果有望進一步顯現。

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克而瑞研究中心則認爲,年前核心一二線城市諸如上海、蘇州、深圳等相繼鬆綁限購,不過密集利好政策疊加似乎並未在春節樓市激起太大的浪花:一是熱點城市、熱點項目個數仍在不斷下降,春節樓市僅西安、杭州、重慶等少數城市市場表現略好於去年同期;二是三四線返鄉置業爽約,尤其是安徽、四川、蘇北等三四線城市,剛需購買力降級對樓市的負面作用也在逐步顯現。三是上海、北京、合肥等核心城市二手房市場暫無明顯起色,置換需求難於釋放。

基於此,克而瑞研究中心認爲,2024年2月整體成交環比或將進一步下行,市場恢復預期要至3-4月,供應稀缺、配套健全的改善盤仍將是成交主力,剛需客羣購買力還將持續降級,二手房成交佔比有望進一步上升。

而伴隨着1月底各地第一批融資支持項目白名單逐漸落地,近期五大國有銀行披露其對接的房地產融資白名單項目已超過8000個。陳文靜分析認爲,未來預計將有更多項目獲得融資支持,項目資金逐漸落位,項目順利交付有利於穩定購房者購買期房的預期,同時也有利於緩解企業資金壓力,進一步穩市場、穩預期。

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“短期來看,核心一二線城市仍有望繼續優化需求端政策,疊加‘三大工程’加速落位、企業資金支持力度增強等,供需兩端政策發力有望推動房地產市場逐漸企穩。”陳文靜稱。

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地產首富們,新年願望降級了

地產首富們,新年願望降級了

新的一年,地產首富們許下了樸素的心願。

2023年,行情能夠柳暗花明、有點甜頭就行,身價不漲沒關係,別再跌了。

被縮小的願望裡,藏着老闆們“雞不動了”的無奈。

2022年的房地產市場,難的不僅是事,還有人。

影/新北巴士淡水撞翻紅燈停等機車 原因竟是司機下車拍餅乾屑

修羅場上,地產首富們忽然意識到,美酒、紅毯、身價排行榜,都已成爲過往。

眼前的只有一片苟且:自己的公司正在債務泥潭中掙扎。

對於首富們而言,新的人生劇本已經送達。向前的、退後的、躊躇的,都需要點勇氣和信心。

宣布将回购最高达70亿美元股票 优步(UBER.US)一度涨11%

2022年12月2日,長沙IFS國金中心

無法退場許家印

被狗子带大的郊狼宝宝,又狼又狗的气质有点迷人!

這一天,全網都在尋找新鮮的許老闆。

事情是從早上一則“許家印隕落,恆馳汽車解散”短訊中炸鍋的。消息稱,許老闆想不開,從長沙恆大總部跳了下去。

有恆大高管馬上進行了朋友圈闢謠,稱“絕不可能發生”。

但官方整活最爲致命,廣州越秀公安官方微博中午發佈了短短三字:【許家印】,似乎印證了跳樓傳言。

龍年首波寒潮即將來襲 大陸多地周六起明顯降溫

下午一點多,一份許家印在恆大集團高管羣的50秒語音截圖流傳出來,語音裡,許老闆正在佈置復工復產工作。

不到12小時裡,事情反轉N次:越秀公安刪除微博致歉;有人質疑上述語音是提前錄好的;更多跳樓細節曝光:許老闆跳樓被長沙消防救起來了、許老闆因爲被鎖在房間裡無奈跳樓。

當天晚上七點,恆大官方釋放出了最新保交樓專題的視頻,許老闆現身闢謠:我很忙,我還要保交樓。

一場危機公關總算結束了,恆大的PR們打死也不會想到,有一天居然要因爲“老闆跳樓”加班。

不過,許老闆就算現在想“隕落”,債權人、供應商、業主也不答應。

2021年就已經爆雷的恆大,目前債務重組方案仍未出爐,只有一紙公告:【分歧收窄,仍在討論】,讓債主們又氣又急。

過去一年恆大也有些許成果,比如實現了30萬套的保交樓目標,恆馳汽車進入量產階段。

新的一年,保交樓和還債仍是恆大的關鍵任務,許家印必須硬着頭皮上。在新年賀詞中,他再次做出承諾:新的一年恆大定能還清各種債務,涅槃重生。

2017年,59歲的許家印以2900億元身家成爲胡潤新晉中國首富。五年過去,許家印跌出了排行榜前100,身家也縮水了2600億元。

緯創出清立訊持股 虧損55億

走出半生,歸來成了首負。

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2022年11月20日,卡塔爾世界盃開幕式

“爺青回”王健林

去年卡塔爾世界盃上,萬達是FIFA最大的贊助商。這一秀,算是給奄奄一息的房地產長臉了。

美元回落 日官員示警後日圓止貶 比特幣跳漲4%

早在2016年,萬達花了8.5億美元與國際足聯簽署了15年的合同,涉及4屆世界盃,成爲中國首個國際足聯頂級贊助商。

那時是王健林的高光時刻,自2013年首度登頂中國首富後,又在2015、2016連續兩年成爲中國首富,巔峰期身價爲2600億元。

影/準備好與韓國瑜切磋? 黃捷:遇衝突交鋒絕不退讓

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轉折是從一年後開始的,萬達因股債雙殺滑落神壇,王健林果斷出手賣資產、賣酒店、賣文旅,償還了4000億元的債務,爲萬達贏得了復活的機會。

蔡壁如卢秀燕走太近?柯文哲:同团队就该合作

經營上,王健林也開始轉變,把萬達重心放在“輕資產”模式,意在減輕企業資產負債率,規避風險。

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萬達商管就是輕資產的核心平臺,除了爲自家的萬達廣場服務,還爲第三方商業項目提供委託管理、租賃運營等服務。

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最新數據顯示,萬達商管合計運營447個商業廣場,爲全球最大的商業運營服務提供商,去三年出租率均爲98.8%。

2022年上半年,珠海萬達商管營業收入134.8億元,同比增加26.7%;淨利潤爲40.5億元,同比增長517.3%。

靠着這臺印鈔機,去年的胡潤榜上,王健林以1000億身價排名23,成爲“內地地產首富”。

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雖然不比巔峰時期的“內地首富”,但總算爭回了一口氣。

手頭有錢後,王健林當起了“白衣騎士”,去年接下了5家奧克斯廣場、以及建業、鑫苑集團所有商業項目運營管理權。

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一方面,現在的行情不好,抄底更划算;另一方面,擴大輕資產規模也是爲IPO鋪路。

王健林心中有一個小目標,就是把萬達商管送上港交所。

但由於大環境原因,已經失敗兩回。第二次申請失效沒過一天,萬達商管就提交了第三次申請。

這麼着急的原因是,2021年王健林與鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本等基石投資人簽下對賭協議,萬達商管需在2023年底前完成上市,否則萬達將進行回購或補償。

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首富,也帶上了緊箍咒。

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2022年10月28日,北京龍湖總部

激流勇退吳亞軍

十月末,地產一姐、龍湖創始人吳亞軍告別董事長的位置,正式退休。

業內不敢相信,在投資人眼中,吳亞軍是龍湖的“定心丸”。

不久前的8月,龍湖遭遇做空,吳亞軍親自出山闢謠“商票預期”種種傳言,股價得以恢復。

彼時,龍湖剛恢復平穩沒多久,地產仍在下行期。不少投資者認爲,創始人應該繼續在公司執掌大局。

但吳亞軍覺得“是時候退出了”。一方面,她找到了可靠的接班人;另一方面,因爲身體問題,她想把更多的精力留給自己,而作爲母親,她也覺得抱歉,陪伴孩子時間太少。

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更重要的是,她認爲“龍湖沒有問題”,銷售額轉正,年內債務已還清,在業內排名中,龍湖是TOP10房企中唯一的民營企業。

從1994年下海算起,吳亞軍人生的黃金歲月,都花在建造龍湖這艘大船上。

她的身家也隨龍湖的發展水漲船高,2010年打入《福布斯》全球富豪榜,成爲“中國大陸女首富”。

同期一起在地產界打江山的人,像王石、馮侖等,早已開啓第二人生故事。

吳亞軍在採訪中說,“交棒職業經理人,是一件美好的事情。”【美好】,也看到了她對未來生活的憧憬。

不過,吳亞軍並未走遠。

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更早些時候,吳亞軍已經將持有的龍湖集團43.98%的股份轉至女兒蔡馨儀名下的離岸信託基金中,完成了經營權、投票權、收益權的分離部署。

兜來轉去,龍湖的實控權仍在吳亞軍手中,這或許就是首富的高端玩法吧。

思想之夜

2022年5月5日,廣州第一輪土拍

折返內地李嘉誠

廣州第一輪土拍熱門地塊競拍中,李嘉誠旗下、多年未現身內地土拍市場的和記黃埔公司出現了;不僅如此,和記黃埔還來到東莞看地。

雖然都沒出手拿下,但被視爲是李嘉誠迴歸內地的信號。

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十年前,開發商在擴張路上擠得水泄不通時,“看空內地”的李嘉誠突然拋售大量資產。

當時,連新華社官方都發了《別讓李嘉誠跑了》一文,批評長和系撤走中國資產,是“失守道義”的行爲。

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這些到手的資金,被李嘉誠拿到英國投資電力、天然氣、港口、通訊等基建生意。

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然而,近年來美元加息,歐洲地緣動盪等因素影響,英鎊快速貶值,這使重倉英國長實集團股價遇挫,李嘉誠的身價也由此大幅縮水。

逐风月,与君欢

嗅到危機的李嘉誠,這一年都在變賣英國的海外業務資產,涉及能源、通訊、房地產、電力、飛機租賃等板塊,交易金額逾千億元人民幣。

現在,李嘉誠又跑回中國了。在內地尋找機會、在香港花了144億港元囤地,都符合港商逢低抄底的資產配置套路。

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目前,長實集團的收入重心仍然集中在香港和英國,佔比超過60%。這些地區的優質資產以及充裕的流動現金,將保證長實集團繼續平穩運行。

2022年胡潤全球房地產企業家榜單顯示,94歲的李嘉誠以2050億元身家成爲全球房地產首富。

身價再跌,你大哥還是你大哥。

游戲新聞

Steam國產紳士《純情x股間xGYM》等5作推試玩 健身房練紳體弟弟不要停!

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圖/072 Project

减产恐成短期常态 MLCC厂5月稼动率低

Steam 新品節 2024 年 2 月版近日正式開跑!發行商 072Project 推出多款遊戲 DEMO,由臺灣獨立團隊「奶油貓工作室」研發的國產冒險 AVG 遊戲《純情 X 股間 X GYM》便首次推出試玩版。

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《滿車率 300%》

由日本社團「ベルゼブブ」開發,並且在 DLsite 上總販售超過 3 萬套的紳士名作《滿車率 300%》繁體中文版即將正式推出。Steam 版預計在今年第二季上架。

圖/072 Project

圖/072 Project

遊戲中你將要躲避周遭人羣的目光,想盡辦法觸碰到那羣獵物。免費體驗版將可以遊玩到包含新手教學在內的第一天的完整劇情。

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圖/072 Project

萌える! 淫魔事典

《純情 X 股間 X GYM》

《純情 X 股間 X GYM》是由臺灣團隊「奶油貓工作室」獨立開發以健身房爲題材戀愛冒險 AVG 遊戲,並由臺灣繪師 TRY 方言(@TryTrylsc)擔任主視覺設計。

圖/072 Project

故事講述身爲健身教練的男主角阿正(正義)某天被店長指定經營這間名爲「MASTERPIECE」的健身中心整整兩個月,沒想到屬於你的豔遇時光即將來臨。

圖/072 Project

圖/072 Project

在《純情 X 股間 X GYM》中結合了主角本身的數值訓練、健身房管理經營、對女主角們的健身指導、以及透過各種方式與她們培養感情好解鎖事件。本作擁有超過 20 萬字的豐富文本及五種不同結局,預計在今年第二季上市,目前開放的體驗版可以遊玩前五天的劇情。

《人間牧場〜實習編〜》

圖/072 Project

在不久後的未來,因爲人口增加和環境變化等各式各樣的問題,魚肉等對人類十分重要的蛋白質來源已經所剩無幾,爲了破解現狀的科學家研發出一種藥劑,可以讓女性產出供人類食用的乳源。

都市全能系統

《人間牧場〜實習編〜》是由日本社團とっくり海月開發的榨乳型成人 RPG《人間牧場系列》的第二作,故事講述身爲榨乳工的你在負責產母乳的「人類牧場」遇到乳牛大姊姊「綾那」,從本來單純的實習課程衍生成隨時隨地純愛劇。本作預計在今年三月正式發行,滿足喜歡各種 Play 的紳士。

《格式塔:五日回》

圖/072 Project

由 KINJAKO 獨立開發的黑白美學恐怖劇情向點擊遊戲《格式塔:五日回》是發行商 072Project 首次代理中文化的恐怖向遊戲,故事講述女主角「威凱娜格式塔」住在一間鬧鬼的房子裡,她每天辛苦的工作下班回家後,還必須面對不斷冒出來的「實體」和奇怪的靈異現象。

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圖/072 Project

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圖/072 Project

精神和恐懼的雙重壓力下已經無法繼續生活下去,這五天是最後的機會,玩家必須讓凱威娜重新掌握自己的生活並且克服精神惡化的狀態,遊戲的目的是要幫助凱威娜在怪異的恐怖下順利活過第五天。

圖/072 Project

圖/072 Project

本作包含了恐怖解謎要素,每天都會依照你的選擇出現截然不同的劇情,不論成功或失敗都會推進劇情,並且有可能就此陷入無盡輪迴中。

《希爾達與淫慾之塔》

由 キラ☆タマ 開發的迷宮探索 RPG,預計 2024 年第二季推出。故事描述女戰士希爾達爲了拯救世界,與勇者共同踏上漫長的旅程,最終抵達的目的地是魔王「瓦.瑪拉」的塔。

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圖/072 Project

無敵 神 婿

只要打敗魔王,希爾達一行的冒險就會結束…然而,就在她們這樣想的同時,塔內瀰漫着強大的黑暗屏障,使得無法進入。

於是,勇者獨自站在塔前,決心用魔法抑制瘴氣。同時,希爾達獨自進入塔內,準備討伐魔王。

如果勇者的魔力耗盡,屏障會消失,而希爾達也將無法行動。在這之前,無論如何都必須擊敗魔王,希爾達堅定決心,獨自一人踏入了塔內…

游戲新聞

1月百強房企銷售額降33.3% 保利、萬科“遙遙領先”

1月百強房企銷售額降33.3% 保利、萬科“遙遙領先”

每經記者:包晶晶 每經編輯:陳夢妤

1月31日,中指研究院、億翰智庫、克而瑞等多家機構先後公佈2024年1月中國房地產企業銷售業績排行榜。

刃牙道

據中指研究院,保利發展銷售額衝上203億元,穩居榜首,萬科以193億元居第二名。1月,共7家房企銷售額超百億元,除保利發展、萬科外,百億房企還有招商蛇口、綠城中國、華潤置地、中海地產、濱江集團等。

中指研究院企業研究總監劉水在分析相關銷售情況時表示:“從趨勢來看,近期廣州、蘇州、上海先後優化放鬆限購政策,整體優化力度較大,信號意義亦較爲明顯。短期來看,北京、深圳優化樓市政策的預期進一步強化,北上深有望參考廣州、成都優化大戶型限購政策,因需、因區優化限購,二線城市有望全面取消限制性政策。”

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銷售額同比降33.3%

儘管2024年第一個月需求端迎來近期最爲寬鬆的環境,但銷售下滑未能止步。TOP10房企合計銷售額接近1200億元,與2023年1月的1779億元相比下降33%。

值得注意的是,TOP100房企銷售總額2815.3億元,同比下降33.3%,降幅擴大1.6個百分點。其中,TOP100房企單月銷售額環比下降47.7%。

“一方面,去年同期疫情剛放開,積壓需求迅速釋放,導致市場相對基數較高;另一方面,當前市場整體仍然較爲低迷,房企銷售仍然沒有明顯改善。”劉水指出。

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各陣營企業銷售額均出現了明顯下降。其中,TOP10房企銷售額均值爲119.7億元,較上年下降32.8%;TOP11~30房企銷售額均值爲41.8億元,較上年下降31.5%;TOP31~50房企銷售均值爲19.0億元,較上年下降30.4%;TOP51~100房企銷售額均值爲8.1億元,同比降40.5%。

不同陣營企業數量均有減少。2024年1月,百億以上陣營7家,較去年同期減少6家;第二陣營(50億~100億元)企業8家,較去年同期減少1家;第三陣營(30億~50億元)企業13家,較去年同期減少1家。

近期政策加速寬鬆

1月,多個重點城市持續迎來購房政策寬鬆。

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住建部重磅發聲“給予城市充分的調控自主權”後,廣州、蘇州迅速響應。其中廣州繼續解除120平方米以上住房的限購措施,並且通過120平方米以上住房不計入套數等各類措施突破套數限制。

1月30日,蘇州在此前120平方米以上不限購、120平方米以下可購3套的基礎上,完全取消對購房資格的審覈。上海同樣迎來重磅利好,符合社保或個稅繳納要求的非本市戶籍居民可在外環以外區域(崇明區域除外)限購1套住房。

融資端,住建部和金融監管總局推動建立城市房地產融資協調機制相關部署會議後,部分省市已經推出首批“白名單”。

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劉水介紹說,重慶市已經建立房地產融資協調機制,並已梳理出第一批房地產項目“白名單”314個,融資需求約830億元,1月30日“白名單”已向轄內大型銀行、股份制銀行、異地城商行、三家市屬法人銀行等28家主要銀行推送。

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與此同時,元旦後,房企在多個省市發力“返鄉置業”促銷活動。各地政府也紛紛推出“返鄉置業”優惠政策,通過地方財政補貼疊加房企促銷折扣,重點爭奪來自一二線城市的客戶。

基於需求端政策寬鬆和融資端的利好,劉水認爲:“當前由於廣州、上海等城市政策落地時間較短,政策效果尚未體現在交易數據中,預計春節假期後市場活躍度或有回升。伴隨着更多城市優化樓市政策,疊加融資協調機制的落地見效,房地產市場預期預計將有所修復。”

游戲新聞

VR版《遊戲王》實現!近距離召喚3D「黑魔導女孩」 大師決鬥AI計畫進行中

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降準2碼今生效…人行釋4.4兆活水 A股拚反彈

圖/YouTube@遊戱王OCGチャンネル

2024 年 2 月 3 日至 4 日,KONAMI 在東京巨蛋舉辦「遊戲王怪獸之決鬥 決鬥者傳說 QUARTER CENTURY」活動,以紀念《遊戲王》卡牌遊戲問世 25 週年,期間發表《遊戲王》VR 體驗項目《遊戲王 決鬥聯盟 Presents SOLID VISION EXPERIMENT》。

《遊戲王 決鬥聯盟 Presents SOLID VISION EXPERIMENT》屬於《遊戲王 決鬥聯盟》的世界觀,以 3D 的形式呈現青眼白龍、黑魔導、黑魔導女孩等經典卡牌怪獸。玩家透過 VR 頭戴裝置,在海馬瀨人的指示下體驗「抖肉」。

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分科測驗/190卷未簽名、手繪「卡比」素描遭扣分 違規一次看

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超级灵药师系统 天秀弟子

圖/KONAMI

澳洲公布新車燃油效率標準計畫 預定2025年實施

實機操作可見以下直播留檔,約 29 分 05 秒至 38 分 51 秒。

除了讓《遊戲王 決鬥聯盟》Link Start 之外,官方也公開《遊戲王 大師決鬥》的 AI 計劃正在進行當中,預計會提供一個介面公 AI 操作,並支援運算、評價等回饋。另有控制檯模擬器,藉由輸入文字就能高速戰鬥。

好聰明!趙小僑愛女1歲半生肖數字全會 劉子銓憂心1點

圖/YouTube@遊戱王OCGチャンネル

更多詳細資訊可參考實況尾段說明,約 47 分 16 秒開始。

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绿白「电话门」互相杠上 郭正亮爆惊人内幕:关系闹翻了

游戲新聞

南投買好房/蛋黃區就是最好?買房怎麼選 專家分析優缺點報你知

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税务法务-分租套房若申设智慧电表+节能 用电逾700度冻涨

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

开局签到超神封印卡

無論是首購族還是買房族,在購買房時,最多人在意的就是要買在哪裡,YouTube 頻道「南投買好房」的阿證分享影片,帶大家看看蛋白區和蛋黃區的優缺點。

蛋黃區

所謂的蛋黃區,基本上都是這個城鎮最早發展、最精華、最貴的地方。

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灵感直播

優點

国内首个视频大模型通过备案

缺點

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適合族羣

江苏多措并举推动经济整体好转

蛋白區

蛋白區也就是蛋黃區的外圍區域,生活機能跟發展並沒有這麼完整。

優點

缺點

陈明通荣退 苏宏达怒轰台大校长下台

適合族羣

影片授權來源:《南投買好房》

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